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質問・概要

土地を賃貸していたが、実際に使っているのは賃借人ではありませんでした。解約できるのでしょうか？

解答・対応

賃貸人が知らない間に、賃借人が勝手に別の人に貸していたというケースがあります（無断転貸）。この場合、賃貸人は契約を解除することができます。
ただし、転貸が長期間（10年）にわたっている場合、時効による賃貸借契約が成立している可能性もあります。
無断転貸が判明すれば、早めに弁護士にご相談ください。