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不動産の賃貸借は市民生活において極めて身近な問題です。しかし、不動産の賃貸借をめぐっては、貸主と借主との間のトラブルが後を絶ちません。

南大阪法律事務所では、不動産の賃貸借について経験豊富な弁護士が、それぞれのトラブルの内容に応じて、交渉、民事調停、裁判などの方法により、不動産の賃貸借契約に関するさまざまな法律問題に対応します。

不動産の賃貸借にはさまざまなトラブルがあります。たとえば、家賃が高い？安い？といったトラブルも多くあります。

不動産を借りると家賃が発生するのは当然のことですが、家賃をめぐるトラブルは多いです。「家賃が高いのでの減額してほしい」と求める借主、「家賃が安いので増額してほしい」と求める貸主。
このような賃料減額請求や増額請求は、貸主と借主で協議してお互いが納得して合意が成立すれば、新たな賃料が決まります。
しかし、貸主と借主で賃料について合意できない場合には、簡易裁判所に調停を申し立てることになります。調停では、調停委員が貸主・借主から事情を聞いて、話し合いによって解決を目指すことになります。

調停で話し合いがまとまらない場合には、裁判を起こすことになります。近傍類似と比較するなど、賃料減額や賃料増額が相当な理由を互いに主張立証することになります。裁判所は、当事者の主張、当事者から提出された証拠資料や、裁判所が選んだ不動産鑑定士による鑑定評価などを踏まえて、賃料の減額あるいは増額が相当であるかどうかを判断します。

南大阪法律事務所では、このような賃料をめぐるトラブルについて、アドバイス、サポートさせていただきます。